Análisis de Actividad Inmobiliaria: Enero 2024 en C.A.B.A
Escrituras de Compraventa y Tendencias del Mercado
Panorama General de Escrituras de Compraventa
En el arranque del año 2024, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires presenció un total de 1882 escrituras de compraventa oficializadas por escribanos. Este análisis se adentra en las cifras clave y los cambios significativos en el mercado inmobiliario durante el primer mes del año.
- Actos de Escrituras de Compraventa: 1882
- Monto Involucrado: $143.030 millones
Comparado con el mismo periodo del año anterior, las escrituras de compraventa registraron un incremento del 1,8%, alcanzando 1882 transacciones. Simultáneamente, el monto total de las transacciones se elevó sorprendentemente en un 244,4%, llegando a la imponente cifra de $143.030 millones.
Contrastando con el Mes Anterior: Diciembre 2023
En una comparación mensual, observamos un descenso significativo del 58,7% en el número de actos, pasando de 4560 escrituras en diciembre de 2023 a 1882 en enero de 2024.
Monto Medio de las Transacciones: Evolución en Pesos y Dólares
El monto promedio de las transacciones se posicionó en $75.999.357 (equivalente a 90.710 dólares según el tipo de cambio oficial promedio). Este valor experimentó un asombroso crecimiento del 238% en pesos en comparación con el año anterior. En contraste, en moneda estadounidense, se evidenció una disminución del 23,5%
Durante enero de 2024, se formalizaron 69 escrituras con hipoteca, marcando una disminución del 11,5% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Reflexiones del Presidente Jorge De Bártolo: Perspectivas y Expectativas
En sus declaraciones, el presidente del Colegio de Escribanos Jorge De Bártolo señaló: “El dato de enero no refleja grandes variaciones: hay una ligera alza, pero no son porcentajes altos. Y quizá en algún mes se vea alguna leve baja interanual…”. Exploramos sus observaciones sobre el presente y las posibles influencias macroeconómicas en el sector.
Conclusión
Este análisis brinda una visión completa de las tendencias inmobiliarias en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires durante enero de 2024. Desde el aumento en el número de transacciones hasta las fluctuaciones en los montos y la dinámica de las hipotecas, este informe arroja luz sobre la actividad del mercado y las expectativas para el futuro inmediato.
