Tendencias Enero 2023
Hoy, 9 de enero de 2023 la situación para buscar alquiler es un poco complicada.
En este artículo vamos a analizar la situación actual de la oferta y demanda de los alquileres y tratar de visualizar con datos cuales son los barrios con más alquileres en capital federal.
Demanda
La demanda de alquileres en la capital federal es muy alta.
De acuerdo a un informe del Centro de Economía Política (CEPA) a mediados del año pasado el país registró 6.400.000 inquilinos distribuidos en 2.350.000 de hogares.
Según datos estadísticos de Semrush El volumen, es decir, el número promedio de búsquedas mensuales de las siguientes frase en los últimos 12 meses fue este:
Esto demuestra que por mes hay 2400 búsquedas sobre alquileres en Palermo y Caballito, 2000 búsquedas de departamentos en Barracas, casi 7000 búsquedas por alquileres en Capital Federal y más de 21.000 búsquedas acerca de alquileres.
Estos datos nos indican que existe una alta demanda de alquileres. Veamos ahora si la oferta puede suplir a dicha demanda.
Oferta
Según los datos de las tres plataformas más populares de la Argentina para buscar propiedades, Zonaprop, Mercado Libre y Properati estos son los alquileres disponibles en captial federal
5.719 | |
3.314 | |
6.379 |
En promedio los inmuebles en alquiler en capital federal en enero del 2023 es de 4916
Estos datos nos dan la pauta de que la oferta no llega a cubrir la demanda a simple vista.
Por ello vamos a ver cuales son los barrios con más oferta para que de esta forma se te sea más fácil encontrar una propiedad para alquilar.
Los barrios con más oferta
Siguiendo los datos de Enero 2023 de Zonaprop, los barrios con más oferta son:
1166 | |
744 | |
657 | |
573 | |
289 |
De acuerdo con este gráfico existe una gran diferencia entre Palermo y los otros barrios.
Esto podría dar a entender que hay oferta para cubrir la oferta pero lo cierto es que los precios en este barrio son bastante elevados.
Conclusiones
Como vimos existe una gran demanda de alquileres en capital federal y según los datos sobre la oferta parecieras que hay propiedades para todo el mundo pero esto no es así ya que solo son 5 los barrios que tienen una buena oferta y curiosamente son los barrios más caros.
Esto evidencia que en los barrios en donde los alquileres se encuentran a un precio accesible no hay mucha oferta por eso te recomendamos que estés atentamente buscando oportunidades y no dejes pasar ninguna ya que no hay muchas. Espero que te haya gustado el artículo, ¡gracias por leerlo!
